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Administração e Gestão de Condomínios

ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS

Gerenciamento e orientação em todas as etapas do processo

Idealização

Inicia-se com a viabilização de compra do terreno até a aprovação do projeto.

Construção

Buscamos as tecnologias de obras mais utilizadas no mercado, buscando soluções racionais, minimizando os custos de construção e operação, observando critérios de qualidade e respeito ao meio ambiente.

Conclusão do Empreendimento

Na conclusão do empreendimento devemos destacar os seguintes itens idealizados para cada projeto:

Segurança

Implantação de Sistema de monitoramento 24hs por meio de câmeras e transmissão on-line

  • Profissionais altamente capacitados e treinados
  • Controle de acesso para visitantes e funcionários
  • Portaria 24 horas com gerenciamento do fluxo de caminhões - carga e descarga;

    Infra-estrutura

    Idealizadas com soluções tecnológicas e informatizadas:

    • Cabine primária e derivações
    • Abastecimento de água
    • Sistema de bombeiros com alarmes, luz de emergência e pára-raios
    • INFRA-ESTRUTURA DE APOIO

      Caso exista área disponível para implantação de serviços de apoio e serviços, podemos agregar valor e benefício ao condomínio:

      • Alimentação estrutura que atenda a demanda do condomínio sem comprometer a segurança do empreendimento.
      • Estacionamento implantação de uma estrutura para controle de estacionamento. Controle este a ser executado por uma empresa terceirizada do segmento.
      • Espaço para eventos estrutura com total informatização e preparação para treinamentos e palestras, gerando receitas para o condomínio

      Terceirização de Serviços

      Faremos toda parte de contratação, negociação, administração de contratos e supervisão de serviços terceirizados Sempre com empresas idôneas e profissionais qualificados.

      • Portaria
      • Limpeza
      • Jardinagem
      • Segurança
      • Telecomunicação

      Manutenção geral da preventiva a corretiva de todos os setores:

      • Elétrica
      • Hidráulica
      • Construção
      • Reforma
      • Telhado
      • Pintura
      • Serralheria
      • Marcenaria
      • Financeiro e Administrativo

        • Controle de contas e rateio de despesas com emissão e envio de boletos on-line
        • Contabilidade terceirizada e qualificada para toda a parte fiscal e legal.
        • Conta Corrente exclusiva para arrecadação e pagamento de despesas
        • Relatórios e Orçamentos para prestação de contas

          Com base nas necessidades do condomínio e através de orçamentos criteriosos (no mínimo 3 Três) é realizado um controle de despesas e arrecadação de receitas.

          Mensalmente será confeccionado um livro de prestação de contas com toda a movimentação de pagamentos e recebimentos do período, além dos demonstrativos de custos e receitas arrecadadas, com cópias de todas as Notas Fiscais e comprovantes de pagamentos.

          Toda prestação de contas se faz tanto ao empreendedor/investidor proprietário quanto ao locatário

          Ao empreendedor/investidor proprietário podemos enviar relatórios financeiros mais detalhados abrangendo impostos, conciliação bancária ou qualquer outra informação.